Das Objekt Wehrhahn-Center wurde 1983 in Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet. Es liegt im Stadtzentrum von Düsseldorf im Bereich Am Wehrhahn 33 / Oststraße 10 / Cantadorstraße 3. Der aus 5 Bauteilen bestehende Gebäudekomplex umfasst eine Nutzfläche von insgesamt ca. 22.961 m², davon entfallen ca. 15.320 m² auf die Büroflächen in den Obergeschossen (1. – 6.OG).
Das Gebäude verfügt über insgesamt 7 oberirdische Geschosse, die in Teilbereichen gestaffelt sind, sowie zwei Untergeschosse mit 472 Tiefgaragenstellplätzen und angrenzenden Technikflächen.
Die Bebauung ist als Blockrandbebauung ausgeführt. An sämtlichen Seiten grenzen die Außenwände an direkte Nachbarbebauung. Die Erschließung der einzelnen Etagen erfolgt über drei zentrale Eingänge mit angrenzenden Treppenräumen und Aufzügen. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als Einkaufspassage konzipiert. Heute befinden sich hier Einzelhandelsflächen und kleinere Läden, die seinerzeit angelegte Einkaufspassage wurde zurückgebaut. In den Obergeschossen befinden sich ausschließlich Büroflächen.
Das Büro- und Geschäftshaus wurde im Jahre 2012 von der alstria office REIT-AG erworben. Um das Gebäude künftig erfolgreich vermieten zu können, beabsichtigte der Eigentümer die Durchführung von umfassenden Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen an der vorhandenen Bausubstanz und Anlagentechnik. Die Schwerpunkte lagen insbesondere in der Technischen Gebäudeausrüstung, Brandschutzsanierung und damit verbundenen baurechtlichen Fragestellungen. Des Weiteren wurde die Außenfassade in fast allen Teilen zurückgebaut und durch unterschiedliche neue Elemente ersetzt. Auch das Dach wurde bis auf die Dampfbremse zurückgebaut und neu aufgebaut. Im Bereich der Büroflächen wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten ausgeführt welche eine in Teilen komplette Entkernung zur Folge hatten.
Leistungen Objektplanung AIP:
Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung, Miterausbauplanung
Leistungsphasen HOAI: 5-8
Architekt: AIP Bauregie GmbH/ Ortner und Ortner Baukunst
Bauherr: alstria office REIT-AG, Hamburg