Im Zuge eines europaweit ausgeschriebenen Verhandlungsverfahrens wurde die AIP Unternehmensgruppe am 10. Juni 2020 von der Schillerplatz GmbH mit den Planungen für die Umgestaltung des Schillerplatzes beauftragt.

Der Platz soll nach dem Entwurf der AIP im Bereich der Brücke durch ein neues Bürgerhaus begrenzt werden. Im Erdgeschoss könnten gastronomische Angebote ihren Platz finden – auch eine Touristeninformation oder Verwaltungsbereiche sind denkbar. Auf der Seite des Karstadt-Gebäudes ist eine Ladenzeile mit weiterer Gastronomie und Einzelhandelsflächen geplant, von wo aus der Blick auf eine den Platz belebende Grünfläche sowie eine Wasserfläche mit Wasserspielen fällt.

Das Karstadt-Gebäude  selber soll – in dieser Variante – erhalten werden, allerdings sieht der Entwurf einen neuen, zentralen und deutlich attraktiveren Haupteingang vor. Weitere Planungen umfassen die Errichtung eines Supermarktes im Untergeschoss des Schillerplatzes, die Verschmälerung des Theodor-Heuss-Rings, zwei große Treppen links und rechts des Bürgerhauses sowie die Verlegung der Tiefgeragenzufahrt in den Bereich der heutigen Lagerflächen des Karstadt-Hauses.

Ende 2019 wurde das Verfahren mit der Ausschreibung eines europaweiten und öffentlichen Teilnahmewettbewerbs gestartet. Ziel war die Auswahl mehrerer in die engere Wahl kommender Planungsbüros. In diesem Schritt wurden fünf Bieter für das anschließende Verhandlungsverfahren ausgewählt, die für eine „Mehrfachbeauftragung“ in Frage kommen würden. Die endgültige Auswahl des Generalplaners ist nun gefallen und die AIP wurde alleinig beauftragt.