Foto: Baukommission
Entwicklung Immobilie „Am Konvent“ – Option für „Bibliothek der Zukunft“ wird geprüft
Die Baukommission der städtischen Neusser Bau- und Immobilien GmbH (NBI) hat die Weiterentwicklung und Umsetzung eines modifizierten Nutzungskonzeptes am 9. September 2025 einstimmig an die Gesellschafterversammlung der NBI empfohlen. Vor einer politischen Beschlussfassung soll insbesondere die Integration einer „Stadtbibliothek der Zukunft“ in die Immobilie sowie eine Nachnutzung der jetzigen Stadtbibliothek durch Wohnnutzungen näher untersucht werden.
Gemeinsam mit der BBE Handelsberatung GmbH und der IPH Handelsimmobilien GmbH sowie in Workshops mit Stakeholdern aus der Stadtgesellschaft haben wir drei konkrete Nutzungsvarianten erarbeitet und freuen uns die planerische Umsetzung der Ideen als Generalplaner begleiten zu dürfen.
In allen drei Varianten sind gastronomische Angebote und Einzelhandel Bestandteil des angestrebten Nutzungsmixes. Näher betrachtet wurden zudem Freizeitnutzungen, medizinische und gesundheitliche Dienstleistungen sowie verschiedene Formen des Wohnens. Die Dachfläche der Immobilie könnte ferner aktiviert und für die Bewohner und Besucher der Stadt erlebbar gemacht werden. Im Prozess wurde auch eine mögliche Integration der Stadtbibliothek Neuss in die Immobilie Am Konvent für alle Varianten untersucht.
Die Variante 03 verspricht bei nur maßvoll höheren Baukosten höhere Erträge. Die Baukommission sprach sich in der Sitzung einstimmig für die Umsetzung dieser Variante aus:
Der bestehende Büroturm wird zurückgebaut. An seine Stelle tritt ein punktueller Neubau, der sich ab dem zweiten Obergeschoss winkelförmig auf dem Altbau fortsetzt. Hier können zeitgemäße Grundrisse für attraktive innerstädtische Mietwohnungen umgesetzt werden, Dachterrassen und Balkone sind mühelos integrierbar. Am Meererhof wird ein neuer ebenerdiger Zugang nicht lediglich für die Mietwohnungen, sondern auch für die medizinischen Dienstleistungsangebote und das Seniorenwohnen im Altbau ermöglicht. Der Zugang zur Rooftop-Bar und ergänzenden Freizeitnutzungen im Dachgeschoss erfolgt vom „Am Konvent“. Die Rückseite der Immobilie erhält ein völlig neues, modernes Erscheinungsbild.
Ausführliche Informationen zu den Varianten finden Sie hier:
https://nbi-online.de/baukommission-nutzungsvarianten/
Nach der Vorstellung in der Baukommission folgt nun die vertiefte Prüfung der bevorzugten Varianten. Ziel ist es, die Entscheidungsgrundlagen für die nächste Gesellschafterversammlung der NBI zu schaffen, welche im Herbst 2025 über die künftige Ausrichtung der Immobilie Am Konvent Beschluss fassen wird.
Visualisierung © AIP Planungs GmbH
Skizze Variante 03 © AIP Planungs GmbH
